Ποιο γραφείο διαχείρισης να εμπιστευτώ;

Ποιο γραφείο διαχείρισης να εμπιστευτώ για να έχω μία συνεπή και αξιοπρεπή διαχείριση;

γραφείο διαχείρισης
Ποιο γραφείο διαχείρισης να εμπιστευτώ για να έχω μία αξιοπρεπή διαχείριση στην πολυκατοικία μου και ένα συνεπή συνεργάτη που θα λύνει τα κοινόχρηστα προβλήματα με αποτελεσματικότητα ακολουθώντας όλες τις νόμιμες ενέργειες που καθορίζονται από την Ελληνική νομοθεσία;

Πολλές φορές κάποιοι νομίζουν ότι το να διαχειριστείς την πολυκατοικία είναι κάτι απλό και εύκολο παραβλέποντας βασικές δυσκολίες ιδιαίτερα σε θέματα συνεννόησης αναμεταξύ των συνδιαμενόντων σε συνάφεια με τις δυσκολίες όσον αφορά την είσπραξη των κοινοχρήστων.

Αρχικά, αναλαμβάνει να εκπληρώσει τα καθήκοντα του διαχειριστή κάποιος συγκάτοικος κάτω από το πρίσμα της γενικότερης οικονομίας που θέλει να κάνει η πολυκατοικία.

Προβλήματα που αντιμετωπίζει


Απειρία

Έλλειψη εμπειρίας καθότι δεν είναι η δουλειά του

Ασυνέπεια

Δεν μπορεί να είναι συνεπής λόγω των δικών του οικογενειακών – επαγγελματικών υποχρεώσεων

Παρατυπία

Δεν εκτελεί τα καθήκοντά του σύμφωνα με τη Σύσταση Οριζοντίου Ιδιοκτησία που καθορίζει το ρόλο του

Ασυνεννοησία

Δεν μπορεί να συντονίσει τους συνδιαμένοντες σε μια κοινή πορεία

Αδυναμία Είσπραξης

Δεν μπορεί να εισπράξει με αποτέλεσμα να μη μπορεί να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του κτιρίου προς τρίτους (ΔΕΗ, Ύδρευση, Ανελκυστήρας κλπ)
Δεν μπορεί να εκτελέσει έργα μεγάλα ή μικρά που έχει ανάγκη η οικοδομή
On-line Κοινόχρηστα
Εγγραφείτε στα On-line κοινόχρηστα και ενημερωθείτε για τα Ατομικά σας κοινόχρηστα και για την γενική εικόνα της πολυκατοικίας που μένετε

Τελικά, αφού όλα φτάνουν σε απροχώρητο σημείο

  • Απλήρωτη ΔΕΗ και πολλές φορές κομμένο το κοινόχρηστο ρεύμα
  • Απλήρωτο νερό και πολλές φορές κομμένο
  • Απλήρωτος συντηρητής ανελκυστήρα και πολλές φορές κομμένο ασανσέρ
  • Απλήρωτη καθαριότητα και πενταβρώμικη πολυκατοικία κλπ

Μοναδική λύση φαντάζει ένα γραφείο διαχείρισης που ως επαγγελματίας έχει οργανωμένο σύστημα διαχείρισης

Εδώ ξεκινά η αναζήτηση του πιο «φθηνού» παραβλέποντας όλα τα παραπάνω που είναι πολύ πιθανό να συμβούν ακόμη και σε έναν επαγγελματία
Με κριτήριο τη λέξη «φθηνός» ξεκινάει ένα δεύτερο λάθος

Οικονομική κρίση

Η Ελληνική κοινωνία συνηθισμένη από την εποχή «τα έχω όλα αδιαφορώντας για το πόσο»πέρασε στην εποχή «τα θέλω όλα τζάμπα» αδιαφορώντας τελικώς για την ποιότητα των υπηρεσιών – προϊόντων που θα λάβει καταλήγοντας πολλές φορές σε λανθασμένες επιλογές.
Σίγουρα είναι κατανοητό ότι όλοι μας, εν μέσω κρίσης, αντιμετωπίζουμε προβλήματα οικονομικής φύσεως και είναι καλό να προσέχουμε πάντα πως καταναλώνουμε το εισόδημά μας. Οφείλουμε όμως κάθε φορά να εκτιμούμε τις υπηρεσίες με παρόμοια αξία, όπως είναι η αμοιβή της διαχείρισης, βάζοντας βασικό κριτήριο την ποιότητα και αποτελεσματικότητα της παροχής που θα λάβουμε.
Η Σβούρα, διαχειρίζεται πολυκατοικίες με διαφάνεια και αξιοπιστία.

Πως να επιλέξω γραφείο διαχείρισης για την πολυκατοικία μου


Εμπιστοσύνη

Βασικό κριτήριο για να επιλέξεις το γραφείο διαχείρισης που θα συνεργαστείς είναι η εμπιστοσύνη.
Είναι πολύ σημαντικό να επιλέξεις συνεργάτη ο οποίος με συνέπεια και αξιοπιστία θα εκτελεί καθημερινά τα καθήκοντά του και τελικά θα είναι ο άνθρωπος που καθημερινά θα μπαίνει στο σπίτι σου (πολυκατοικία) και θα μιλάς μαζί του για τα κοινόχρηστα προβλήματα του κτιρίου που ζεις

Υπερυπόσχεση

Προσπαθήστε να αποφύγετε συνεργασίες με γραφεία διαχείρισης που υπερυπόσχονται υπηρεσίες με γνώμονα μία επιπλέον δουλειά και τελικώς δύσκολα μπορούν να υλοποιήσουν όλα όσα αρχικά είπαν

Ρωτήστε

Ρωτήστε φίλους και γνωστούς σας που μένουν σε πολυκατοικίας και μάθετε την άποψή τους για το γραφείο της αρεσκείας σας

Διαδίκτυο

Αναζητείστε στο διαδίκτυο τα γραφεία διαχείρισης της περιοχής σας και ενημερωθείτε για τις υπηρεσίες τους
Μην παραλείψετε να επισκεφθείτε το χώρο τους και να αντιληφθείτε μέσα από συζήτηση αν ισχύουν όλα όσα υπόσχονται

Αμοιβή Διαχείρισης

Επιλέξτε γραφείο διαχείρισης κρίνοντας τις υπηρεσίες του και όχι την μηνιαία αμοιβή του
Έτσι και αλλιώς οι αμοιβές μεταξύ των γραφείων διαχείρισης είναι περίπου οι ίδιες με πολύ μικρές διαφορές οι οποίες τις πιο πολλές φορές δεν είναι περισσότερες από λίγα λεπτά του ευρώ