Ποιος είναι ο σωστός τρόπος κατανομής των κοινοχρήστων

Ποιος είναι ο σωστός τρόπος κατανομής των κοινοχρήστων δαπανών της πολυκατοικίας

Ποιος είναι ο σωστός τρόπος κατανομής των κοινοχρήστων
Ποιος είναι ο σωστός τρόπος κατανομής των κοινοχρήστων δαπανών της πολυκατοικίας; Σε ποια λάθη συνήθως πέφτουν οι διαχειριστές; Γιατί με τον προηγούμενο διαχειριστή πλήρωνα με άλλα χιλιοστά και με τον καινούργιο πληρώνω με άλλα;

Είναι μερικά από τα ερωτήματα που έχουν απασχολήσει κατά καιρούς όλους όσους μένουν σε πολυκατοικία και πολλές φορές αναρωτηθήκαμε αν όλα όσα πληρώνουμε για τις κοινόχρηστες δαπάνες είναι δίκαια και σωστά.

Ποιος είναι ο σωστός τρόπος κατανομής των κοινοχρήστων δαπανών της πολυκατοικίας;

Η κατανομή των κοινοχρήστων δαπανών της πολυκατοικίας γίνεται πάντα σύμφωνα με όλα όσα ορίζει η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας και οι τυχών τροποποιήσεις της.

Τι είναι η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας;

Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας είναι το συμβολαιογραφικό έγγραφο που συντάσσετε όταν κτίζεται μία πολυκατοικία και :
  • ορίζει τις σχέσεις μεταξύ των ιδιοκτησιών,
  • τον τρόπο λειτουργίας του κτιρίου,
  • τις υποχρεώσεων που κάθε ιδιοκτησία έχει έναντι των κοινοχρήστων δαπανών.
Η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας και τα οριζόμενα από αυτή αλλάζουν μόνο με τροποποίηση της Σύστασης Οριζοντίου Ιδιοκτησίας
Η Σβούρα, διαχειρίζεται πολυκατοικίες με διαφάνεια και αξιοπιστία.

Σε ποια λάθη συνήθως πέφτουν οι διαχειριστές;

Τα κυριότερα λάθη που πέφτουν οι διαχειριστές των πολυκατοικιών έχουν σχέση με τη μη σωστή τήρηση όλων όσων ορίζει η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας της πολυκατοικίας.

Γενική Συνέλευση

Δεν ακολουθείται ο τρόπος που ορίζει η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας όσον αφορά τον τρόπο με το οποίο πρέπει να διενεργηθεί η Γενική Συνέλευση αδιαφορώντας για τις ημερομηνίες και τις προθεσμίες

Αποφάσεις

Λαμβάνονται αποφάσεις από τον διαχειριστή χωρίς τη σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών για κύρια και βασικά ζητήματα της πολυκατοικίας που κανονικά θα έπρεπε να διενεργηθεί Γενική Συνέλευση

Προσφορές

Δεν λαμβάνει προσφορές για την εκτέλεση των έργων στο κτίριο αναθέτοντας την εργασία σύμφωνα με την προσωπική του εκτίμηση

Οφειλές

Δεν επιμένει για την είσπραξη των οφειλομένων κοινοχρήστων με αποτέλεσμα να διογκώνονται τα χρέη και τελικώς να μην μπορεί να τα εισπράξει
On-line Κοινόχρηστα
Εγγραφείτε στα On-line κοινόχρηστα και ενημερωθείτε για τα Ατομικά σας κοινόχρηστα και για την γενική εικόνα της πολυκατοικίας που μένετε

Γιατί με τον προηγούμενο διαχειριστή πλήρωνα με άλλα χιλιοστά και με τον καινούργιο πληρώνω με άλλα;

Συνήθως, οι μη επαγγελματίες διαχειριστές, λόγω της αδυναμίας τους να εισπράξουν κάποια ποσά από τους συνιδιοκτήτες, τροποποιούν τα χιλιοστά των διαμερισμάτων χωρίς τη λήψη κάποιας απόφασης από το σύνολο των συνιδιοκτητών. Αυτό γίνεται τις περισσότερες φορές προκειμένου να διευκολυνθεί η διαχείριση να εισπράξει το ποσό με σκοπό να εξοφλήσει τον εν λόγω έξοδο αδικώντας όμως τους άλλους συνιδιοκτήτες.
Η Σβούρα όταν παραλαμβάνει τη διαχείριση μίας πολυκατοικίας πάντα ορίζει τα διαμερίσματα και τα χιλιοστά τους σύμφωνα με όλα όσα ορίζει η Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας.